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8,961 ft²
Office
$32.17/sf/yr
Lease



/// Cet espace de bureau de prestige est situé sur une rue d’ambiance régionale et comprend une superficie locative de 8 961 pieds carrés et une superficie utilisable de 7 530 pieds carrés. /// Cet immeuble est situé au 179 Promenade du Portage en face de la Place du Centre. Cet immeuble de bureaux est occupé par PricewaterhouseCoopers, Macadamian Technologies, le restaurant Boston Pizza et le bureau du député fédéral Greg Fregus. /// Le local actuel est entièrement meublé avec un système de télécommunication et des ordinateurs derniers cris. Un montant de 8 $/PC/an supplémentaire au loyer de base est demandé pour les améliorations locatives existantes, les meubles, et le système de télécommunication sur place. /// Aménagé à titre d’un espace collaboratif, ce bureau est situé dans le bâtiment historique de l’Hôtel Chez Henri. /// Emplacement de choix au cœur du centre-ville, cet immeuble est situé sur le site du patrimoine Kent-Aubry-Wright. /// Le zonage actuel permet tous les usages professionnels. /// L’immeuble est branché sur le parcours des autobus reliant Ottawa et Gatineau. _______________________________________________________ /// This office space is located on a busy regional artery and comprises 8,961 square feet of rentable space and 7,530 square feet of usable space. /// This property is located at 179 Promenade du Portage in front of Place du Centre. /// Present tenants are PricewaterhouseCoopers, Macadamian Technologies, Boston Pizza and Greg Fergus member of parliament. /// The space is completely furnished with the latest computer and telecommunication system. A negociable additional amount of 8 $/SF/year is proposed for existing leasehold improvements, furniture and in-house telecommunication system. /// Designed as a collaborative space, this property is located in the Kent-Aubry-Wright Heritage Site in the Hull sector of the City of Gatineau. /// Present zoning allows for all professional uses. /// The property is situated on public transit loop integrating downtown Ottawa and Gatineau.


The Space
Base Rent$18.00/sf/yr
Additional Rent$14.17/sf/yr
Available Space8,961 ft²
AvailableImmediately
NegotiableYes
Suite Number300
Floor3
Lease TypeDirect
Service TypeTriple Net
ZoningOffice
Leed LevelOr/Gold
Year Built2009
Building ClassA+
Ceiling Height8'0"
Conference Rooms3

Bike Friendly
Central Heating
Direct Elevator Exposure
Natural Light
Open Plan
Print/Copy Room
Restaurant
Transit Friendly
View
Wheelchair Access

The Building - Chez Henri

Cet immeuble est certifié LEED Or et possède une superficie totale louable de 60 000 pieds carrés et une superficie totale utilisable de 50 000 pieds carrés. La structure est entièrement faite de béton et les parements extérieurs en brique. Elle comprend un aménagement pour personnes à mobilité réduite, deux salles de bain de qualité supérieure à chaque étage et des comptoirs en granite. Un ascenseur de qualité supérieure dessert tous les étages et possède une capacité de 3 500 livres. __________________________________________________________ The subject property is certified LEED Gold and has a total leasable area of 60,000 square feet and total usable area of 50,000 square feet. Building structure is made of concrete and brick exterior finishing. Facilities are designed to accommodate disabled persons and include two high quality washrooms per floor and granite counters. One high quality elevator serves all floors and has a 3,500 pound capacity.

Property TypeOffice
Floors5
Building Size60,000 ft²
ZoningBurea/Office
Leed LevelOr/Gold
Year Built2009
Building ClassA+
Ceiling Height8'0"

Air Conditioning
Bike Friendly
Bus Line
Central Heating
Natural Light
Restaurant
Transit Friendly
View
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