Menu

8,610-26,935 ft²
Office / Medical
$22.97/sf/yr
Lease


/// Cet immeuble de bureaux est situé à l’intérieur d’une zone de services et comprend une superficie de bâtiment d’environ 29 295 pieds carrés incluant un garage, une cour pour entreposage extérieur et un stationnement de 80 espaces. /// Cette propriété est située au 98 rue Lois, à un coin de rue du boulevard Saint-Joseph et à distance de marche du boulevard des Allumettières. /// Le propriétaire-occupant actuel déménagera son siège social le 1er septembre 2020. /// L’espace à l'arrière du bâtiment est loué à l’Arche Agapè, un centre de nettoyage de jouets et centre de jour. Le bail a une durée de 5 ans soit du 1er octobre 2016 au 30 septembre 2021. /// Le bâtiment est revêtu de brique blanche et d’un parement en aluminium entre les fenêtres. /// L’immeuble comprend un terrain de 40 246 pieds carrés avec deux étages à l’avant et trois à l’arrière. /// Le zonage actuel permet entre autres tous les usages de services professionnels et personnels (avocats, notaires, comptables et plusieurs autres) ; services médicaux et autres services comme les services de construction ainsi que tous les usages de services publics. /// L’immeuble est branché sur le parcours des autobus du boulevard Saint-Joseph et est situé près de la Station Montcalm du Rapibus. _________________________________________________________ /// This office building is located in a service area and comprises 29 295 square feet of rentable space including a garage, an outside storage space and parking lot for 80 spaces. /// This property is located at 98 Lois Street one corner away from Saint-Joseph Boulevard and walking distance from Des Allumetières Boulevard. /// The present owner occupant is moving his headquarters on September 1, 2020. /// Space at the back of the building is leased to Arche Agapè, a toy cleaning and day centre. Lease term is 5 years starting on October 1, 2016, and ending on September 30, 2021. /// Building exterior is made of white brick and aluminum paneling between windows. /// The property comprises 40 246 square feet of land, two stories in front and three stories in the back. /// Present zoning allows all professional and personal services (lawyers, notaries, accountants and many more); medical services and other services such as construction services, public administration and other public uses. /// The property is situated on Saint-Joseph Boulevard Public Transit Route and close to Rapid Bus Express Transit Route Montcalm Station.


The Space
Base Rent$15.00/sf/yr
Additional Rent$7.97/sf/yr
Min Divisible8,610 ft²
Max Contiguous26,935 ft²
AvailableImmediately
NegotiableYes
Suite NumberRDC
Floor1
Lease TypeDirect
Service TypeTriple Net

Bus Line
Natural Light
Transit Friendly
Wheelchair Access

The Building - 98 rue Lois

L’édifice de bureaux a été construit selon un concept multi-niveaux incluant deux (2) étages situés en façade avec un rez-de-chaussée d’une superficie de 8 610 pieds carrés, un deuxième étage de 9 075 pieds carrés, un sous-sol à l’arrière de 8 870 pieds carrés et une mezzanine de 2 740 pieds carrés. Détails structurels : ciment, murs en blocs de ciment, toiture plate, planchers en ciment. Chauffage, ventilation et air climatisé : unités sur le toit au gaz naturel Électricité : entrée de 600 ampères Éclairage : fluorescent, incandescent Plomberie : cuivre et plastique, 2 salles de douche et 8 toilettes Ascenseur : ascenseur à piston d’une capacité de 1 361 kilogrammes Stationnement : 80 espaces extérieurs Divers : détecteurs de fumée et de chaleur _______________________________________________________ The office building has a split-level concept whereas two (2) full stories are provided in the front with a 8 610 square feet ground floor, a 9 075 square feet second floor, a 8 870 square feet basement and a 2 740 square feet mezzanine. Structural Details: concrete, cement block walls, flat roof, concrete slab Heating and Air Conditioning: gas fired roof mounted HVAC units Electrical: 600 Amps entry Lighting: Fluorescent, incandescent Plumbing: copper and plastic; 2 shower rooms and 8 washrooms Elevator: 1 361 kilogram capacity piston elevator Parking Space: 80 exterior parking spaces Miscellaneous: smoke and heat detectors

Property TypeOffice
Floors3
Building Size29,295 ft²
Lot Size40,246 ft²
ZoningBureau/Office
Year Built1991
Building ClassB
Parking Spaces80
Conference Rooms5

Air Conditioning
Bike Friendly
Bus Line
Central Heating
Corner Lot
Natural Light
Storage Space
Transit Friendly
Wheelchair Access

Additional Listings at98 Rue Lois, Gatineau, QC