115 Rue Champlain, Gatineau, QC

Photo

38,000 ft²
Office / Medical / Multifamily


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Le nouveau zonage dans le cadre de la révision du plan d’urbanisme ne propose aucune superficie de plancher maximale et des bâtiments multifamiliaux avec un usage commercial au rez-de-chaussée de 10 étages maximum. ________________________________________________ Under the Urban Plan Revision, the new zoning proposes no maximum builtability and multi-family buildings with commercial ground floor of a maximum of 10 floors.


The Space
Available Space38,000 ft²
NegotiableYes
Taxes$182,025/yr
ZoningCommercial/Multifamily
Frontage200'0"
SourceDirect

Open Plan
Partitioned Offices

The Building - Académie Sainte-Marie Academy

• Cet immeuble est situé sur une rue de quartier avec visibilité du boulevard Maisonneuve et comprend une superficie locative de ± 38 000 pieds carrés. • Cet immeuble est situé au 115 rue Champlain à proximité de l’intersection de la rue Victoria et Papineau. • Cet immeuble commercial et de bureaux serait disponible en entier immédiatement. • Les locaux actuels sont prêts à être aménagés pour divers usages avec des grandes salles individuelles. • Cette propriété est située près de la rue Laurier où l’on retrouve la Maison du Citoyen, le Musée de l’Histoire, le Collège Saint- Joseph de Hull, le Palais de Justice ainsi que les bureaux du Gouvernement du Canada. • Le zonage permet une mixité résidentielle et commerciale avec un redéveloppement pouvant atteindre 10 étages ainsi que nombreux usages professionnels et de vente au détail. • L’immeuble est à proximité du parcours des autobus reliant Ottawa et Gatineau. _______________________________________________________ • This building is located on a neighbourhood street with visibility from Maisonneuve Boulevard and includes a rentable area of ± 38 000 square feet. • This building is located at 115 Champlain Street near the intersection of rue Victoria and rue Papineau. • This commercial and office building is available immediately. • The current premises are ready to be improved for varied uses with large individual spaces. • This property is located near Rue Laurier where the following are located, the City Hall, the Museum of History, Saint- Joseph College, Palais de Justice as well as Government of Canada Offices. • The zoning allows for residential and commercial mix uses with potential redevelopment of up to 10 stories as well as many professional and retail uses. • The building is close to bus routes between Ottawa and Gatineau.

Property TypeOffice / Retail / Medical
Floors4
Building Size38,000 ft²
Lot Size39,560 ft²
ZoningPatrimoine/Heritage
Year Built1897
Building ClassB
Year Renovated2020

Air Conditioning
Base Building
Bike Friendly
Bus Line
Central Heating
Corner Lot
Heritage
Natural Light
Parking
Transit Friendly